Прочее

Кто не мечтает жить в двухэтажном загородном коттедже, вдали от шума города, где можно спокойно слушать музыку хоть в четыре часа утра или проводить все свободное время в бассейне. Но как правильно купить земельный участок, чтобы в будущем не возникло никаких проблем по части документов? Попробуем разобраться в этом.

Чтобы получить землю в деревне по символической цене, можно воспользоваться различными региональными программами. На начальном этапе необходимо объехать несколько деревень, осмотреть их на предмет наличия свободных участков на окраине или в пределах населенного пункта. Важным условием является отсутствие на земле каких-либо строений.

Большинство россиян, планируя покупку земельного участка, просматривают многочисленные бесплатные объявления в газетах или на специализированных сайтах. Далеко не все из них знают, что до сих пор существует возможность получить землю от государства на безвозмездной основе.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность получения бесплатных земельных участков для отдельных категорий лиц в определенных случаях. Порядок их предоставления определяется Федеральными законами РФ, региональным законодательством, а также настоящим кодексом.

Земельные ресурсы являются наиболее ценными для человека и в целом для страны. Природные богатства в виде плодородных почв представляет собой огромнейший биологический потенциал, способный не только прокормить население своей страны, но и выгодно продавать излишки сельскохозяйственной продукции. Поэтому понятие земель сельскохозяйственного назначения всегда рассматривается как предмет правового урегулирования земельного права, имеющего четкие определения.

Налог на землю сельхозназначения с 2013 года отмечается некоторым повышением тарифов за право использовать земли, имеющие сельскохозяйственное назначение. Этот закон существовал и раньше, но актуальным сегодня считается его версия от 7 июня 2013 года, когда Президент РФ В.В.Путин утвердил некоторые правки. Вступили в силу они с 7 сентября 2013 года.

Чтобы лучше понять, какими особенностями отличается налог за сельхоз землю, следует принять к сведению, что сегодня по Земельному Кодексу РФ предполагается существование земель 7 основных категорий. При этом лишь земли сельскохозяйственного назначения могут участвовать в различных коммерческих сделках. Также стоит ответить, что активность на земельном рынке далеко не лучшим образом сказывается на состоянии самой земли. Зачастую она попадает в распоряжение людей, которые не заботятся о сохранении ее плодородных свойств. Результат вполне очевиден: заброшенных территорий становится все больше, а земельный фонд страны беднеет. Потому следует считать, что налог на земли сельскохозяйственного назначения появился весьма своевременно.

Формирование рыночной стоимости земли сельхозназначения напрямую связано с работами по созданию земельного кадастра, а также на то, чтобы получить подобие усредненных показателей, которые смогут охарактеризовать различия в области качества земли. Проведение кадастровых оценок позволяет гарантировать некую соизмеримость производственных результатов, исходя из того, каково качество конкретно взятой земли при различных способах ее использования.

Данная методика оценки рыночной стоимости земли сельхозназначения появилась достаточно давно, но и сегодня превалирует как раз тенденция к определению агрегированного показателя качества земли. Рыночная стоимость земли сельхозназначения, полученная в результате проведения исследований по данной методике, является нормативным показателем, позволяющим получить общее представление о том, какой является ценность земли в разрезе субъектов РФ.