Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Рютино 15.72	15.72	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	373	696 150 руб.	450 руб. / за сотку

	Труженик 8.80	8.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	320	704 000 руб.	800 руб. / за сотку

	Никулино 2.41	2.41	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Весьегонский	421	723 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Баскаки 9.32	9.32	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	220	736 280 руб.	790 руб. / за сотку

	Осуга 12.43	12.43	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	216	745 800 руб.	600 руб. / за сотку

	Малый чащивец 0,5	0.5	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	750 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Рютино 10.90	10.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	371	763 000 руб.	700 руб. / за сотку

	Жегалово 1.53	1.53	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	420	765 000 руб.	5 000 руб. / за сотку

	Малый чащивец 0,7	0.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	770 000 руб.	11 000 руб. / за сотку

	Ошвино 8.60	8.6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	210	860 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Ивановщина 1.00	1	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	390	900 000 руб.	9 000 руб. / за сотку

	Кашенцево 18.51	18.51	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	0	925 500 руб.	500 руб. / за сотку

	Дуброво 7.83	7.83	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Вышневолоцкий	303	939 600 руб.	1 200 руб. / за сотку

	Новомихнево 12.30	12.3	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	197	984 000 руб.	800 руб. / за сотку

	Сеглино 3.50	3.5	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	338	1 000 000 руб.	2 857 руб. / за сотку

	Рютино 1.80	1.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	372	1 008 000 руб.	5 600 руб. / за сотку	Продам превосходный зем-ый участок. Сто процентов, что это место соответствует для строительства лесного домика для спокойного отдыха. Налаженная доступность для подъезда любого транспорта. Ближайший к этому зем-му участку стоит жилой пункт небольшая деревня Рютино. Совокупная площадь этого зем.участка 1,8 гект. До линии МКАД не более 380 километров. Неподалеку проходит Ленинградское шоссе. Бологовский район, Тверская область. Все интересующие вас вопросы по телефону.

	Медведица 6.74	6.74	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	210	1 011 000 руб.	1 500 руб. / за сотку

	Сигово 2	2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	1 100 000 руб.	5 500 руб. / за сотку

	Медведица 13.88	13.88	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	210	1 179 800 руб.	850 руб. / за сотку

	Воржа 15.35	15.35	Земли под базы отдыха и усадьбы	Ярославская область	Ростовский	220	1 228 000 руб.	800 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок