Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
Рютино 15.72 | 15.72 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 373 | 696 150 руб. | 450 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Труженик 8.80 | 8.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 320 | 704 000 руб. | 800 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Никулино 2.41 | 2.41 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 421 | 723 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Баскаки 9.32 | 9.32 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 220 | 736 280 руб. | 790 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Осуга 12.43 | 12.43 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Ржевский | 216 | 745 800 руб. | 600 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Малый чащивец 0,5 | 0.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 750 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Рютино 10.90 | 10.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 371 | 763 000 руб. | 700 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Жегалово 1.53 | 1.53 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 765 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Малый чащивец 0,7 | 0.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 770 000 руб. | 11 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Ошвино 8.60 | 8.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 210 | 860 000 руб. | 1 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Ивановщина 1.00 | 1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 900 000 руб. | 9 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Кашенцево 18.51 | 18.51 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 0 | 925 500 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Дуброво 7.83 | 7.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 303 | 939 600 руб. | 1 200 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Новомихнево 12.30 | 12.3 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 197 | 984 000 руб. | 800 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Сеглино 3.50 | 3.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 338 | 1 000 000 руб. | 2 857 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Рютино 1.80 | 1.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 372 | 1 008 000 руб. | 5 600 руб. / за сотку | Предлагаю рассмотреть удачно расположенный участок. Лучше всего этот участок подходит для строительства лесного домика для отдыха от городской суеты. Превосходная доступность для любого вашего транспорта. Вблизи к зем.уч-ку располагается жилой пункт д. Рютино. Величина данного зем.участка примерно 1,7 га. До черты МКАД всего лишь 380 килом-ов. Близко находится Ленинградское шоссе. Бологовский р., Тверская об. Все вопросы по телефону. | ||
  | ||||||||||
Медведица 6.74 | 6.74 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 210 | 1 011 000 руб. | 1 500 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Сигово 2 | 2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 1 100 000 руб. | 5 500 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Медведица 13.88 | 13.88 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 210 | 1 179 800 руб. | 850 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Воржа 15.35 | 15.35 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Ярославская область | Ростовский | 220 | 1 228 000 руб. | 800 руб. / за сотку | |||
  |
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.