Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Дуброво 17.92 | 17.92 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 303 | 1 792 000 руб. | 1 000 руб. / за сотку | |||
| Заречье 1.20 | 1.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 1 800 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Федюково 0.12 | 0.12 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 1 800 000 руб. | 150 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 45.77 | 45.77 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 375 | 1 830 800 руб. | 400 руб. / за сотку | Предлагаю купить замечательный зем-ый актив в Тверской обл.(соседней с Московской обл.), Бологовский р. Удачнее всего этот зем.надел соответствует для возведения КФХ. Организованная доступность транспорта. Ленинградское шоссе находится довольно недалеко. Километраж до дороги МКАД примерно 380 километров. Совокупная площадь данного зем.участка - примерно 45,78 гкт. В шаговой доступности к этому участку располагается населенный пункт - крупная деревня Савино. Обращайтесь по телефону, чтобы узнать подробнее. | ||
| Жарихино 22.90 | 22.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 441 | 1 832 000 руб. | 800 руб. / за сотку | |||
| Сувитки 6.40 | 6.4 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 227 | 1 843 200 руб. | 2 880 руб. / за сотку | |||
| Рютино 46.69 | 46.69 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 372 | 1 867 600 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Никулино 6.28 | 6.28 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 413 | 1 884 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 2,7 | 2.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 1 890 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Гуща 0.70 | 0.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 1 890 000 руб. | 27 000 руб. / за сотку | По выгодной цене продам участок земли возле границы деревни Гуща Осташковского р-на Тверской области. Актив имеет правильную прямоугольную форму, примыкает к озеру Селигер. По границе земельного участка проходит линия электропередачи. Доступ к земельному массиву обеспечивается по грунтовке отличного качества. Площадь - точно 0,7 га. Надел без кустарников, имеет чистую, ровную территорию, замечательно подойдет для строительства поместья или корпоративного клуба. Территория лежит в 350 км от Москвы, ближайшее крупное шоссе – Ленинградское. Хотите уточнить какие-либо детали, жду звонков! | ||
| Барутино 0.90 | 0.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 387 | 1 980 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | Ищу покупателя на земучасток общей площадью немногим менее 100 соток в непосредственной близости возле озера Селигер ( до озера всего 500 метров ). Участок располагается рядом возле небольшого населенного пункта Барутино Осташковского р-на Тверской области на самом берегу небольшой реки Глушица. Расстояние 350 километров от г. Москва по шоссе М11 «Москва-Санкт-Петербург». Массив имеет правильную форму и прилегает к асфальтированной трассе. На предлагаемом к продаже участке можно организовать родовую усадьбу или санаторий. Звоните в рабочее время на мобильный. | ||
| Большое Вороново 39.83 | 39.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 290 | 1 991 500 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Мыс надежды 2.90 | 2.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 371 | 2 030 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Сеглино 36.6 | 36.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 337 | 2 064 240 руб. | 564 руб. / за сотку | |||
| Крутец 2.82 | 2.82 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 335 | 2 100 000 руб. | 7 500 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию чудесно расположенный земельный актив неподалеку с заселенным объектом - крупным селом Крутец, Тверская обл, Бологовский район, поблизости Ленинградское шоссе. До линии МКАД удаленность примерно 350 к/м. Величина данного зем.актива - примерно 3 гкт. Весьма удобная подъездная доступность любого транспорта. Наилучшим образом этот зем.участок использовать для постройки родового поместья, так как находится в очень тихом природном уголке. Все интересующие вас вопросы по телефону. | ||
| Ивановщина 1,4 | 1.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 100 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Никулино 7.14 | 7.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 418 | 2 142 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Подмошье 54.92 | 54.92 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 380 | 2 196 800 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Федюково 0.15 | 0.15 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 2 250 000 руб. | 150 000 руб. / за сотку | |||
| Шестаково 37.56 | 37.56 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Ярославская область | Ростовский | 220 | 2 253 600 руб. | 600 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
