Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Дуброво 17.92 | 17.92 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 303 | 1 792 000 руб. | 1 000 руб. / за сотку | |||
| Заречье 1.20 | 1.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 1 800 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Федюково 0.12 | 0.12 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 1 800 000 руб. | 150 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 45.77 | 45.77 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 375 | 1 830 800 руб. | 400 руб. / за сотку | Предлагаю купить довольно большой зем.уч-ок в Тверской обл.(по соседству с Московской обл.), Бологовский р. Прекрасно этот земельный участок подойдёт для строительства животноводческой фермы. Организованная подъездная доступность любого транспорта. Ленинградское шоссе пролегает поблизости. Расстояние до линии МКАД всего 380 км. Общая площадь этого шикарного зем.актива - более 45,5 гектаров. Ближний к зем. наделу стоит жил. объект - поселок Савино. Обращайтесь по телефону, чтобы узнать другие особенности участка. | ||
| Жарихино 22.90 | 22.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 441 | 1 832 000 руб. | 800 руб. / за сотку | |||
| Сувитки 6.40 | 6.4 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 227 | 1 843 200 руб. | 2 880 руб. / за сотку | |||
| Рютино 46.69 | 46.69 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 372 | 1 867 600 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Никулино 6.28 | 6.28 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 413 | 1 884 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 2,7 | 2.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 1 890 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Гуща 0.70 | 0.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 1 890 000 руб. | 27 000 руб. / за сотку | Ищу покупателя на участок земли совсем рядом с деревней Гуща Осташковского р-на Тверской области. Надел имеет прямоугольную форму, прилегает к берегу озера Селигер. С одной стороны земельного участка пролегает линия электропередач. Подход до участка обеспечивается по накатанной дороге хорошего качества. Общая площадь составляет 0,7 га. Земельный массив не имеет зарослей, обработан, замечательно подходит для организации строительства базы отдыха или фамильной усадьбы. Место находится в 350 км от Москвы, ближайшее скоростное шоссе – Ленинградское. По любым уточнениям жду звонков! | ||
| Барутино 0.90 | 0.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 387 | 1 980 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | Недорого продаю земельный актив общим размером 90 сот. в непосредственной близости возле озера Селигер ( расстояние до воды 500 м ). Актив лежит возле небольшой деревни Барутино Осташковского р-на Тверской области на берегах каменистой с пологими склонами речушки Глушица. 350 км до столицы по трассе М11. Массив имеет правильную прямоугольную форму и прилегает к асфальтированной трассе. На этом наделе можно создать агро усадьбу или частную базу отдыха. Все детали по телефону! | ||
| Большое Вороново 39.83 | 39.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 290 | 1 991 500 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Мыс надежды 2.90 | 2.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 371 | 2 030 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Сеглино 36.6 | 36.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 337 | 2 064 240 руб. | 564 руб. / за сотку | |||
| Крутец 2.82 | 2.82 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 335 | 2 100 000 руб. | 7 500 руб. / за сотку | Продается большой зем-ый участок рядом с населенным объектом - крупным селом Крутец, Тверская область (соседствует с Московской областью), Бологовский район, поблизости Ленинградское шоссе. До Московской Кольцевой автодороги удаленность приблизительно 350 километров. Совокупная площадь этого участка - примерно 3 гектаров. Налажена транспортная доступность. Идеально это место подходит для организации родового поместья, потому что располагается в очень тихом и живописном уголке природы. Дополнительная информация по телефону. | ||
| Ивановщина 1,4 | 1.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 100 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Никулино 7.14 | 7.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 418 | 2 142 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Подмошье 54.92 | 54.92 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 380 | 2 196 800 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Федюково 0.15 | 0.15 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 2 250 000 руб. | 150 000 руб. / за сотку | |||
| Шестаково 37.56 | 37.56 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Ярославская область | Ростовский | 220 | 2 253 600 руб. | 600 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
