Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Дуброво 17.92 | 17.92 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 303 | 1 792 000 руб. | 1 000 руб. / за сотку | |||
| Федюково 0.12 | 0.12 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 1 800 000 руб. | 150 000 руб. / за сотку | |||
| Заречье 1.20 | 1.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 1 800 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 45.77 | 45.77 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 375 | 1 830 800 руб. | 400 руб. / за сотку | Продам довольно большой зем-ый участок в Тверской обл.(соседней с Московской обл.), р-н Бологовский. Очень выгодно этот отличный уч-к соответствует для застройки личной загородной усадьбы. Прекрасная доступность транспорта. Ленинградское шоссе находится поблизости. Промежуток до черты МКАД приблизительно 380 километров. Общая площадь предлагаемого земельного участка - 45,77 гектаров. Вблизи к участку находится жил. пункт - деревенька Савино. Звоните по телефону, чтобы узнать другие особенности участка. | ||
| Жарихино 22.90 | 22.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 441 | 1 832 000 руб. | 800 руб. / за сотку | |||
| Сувитки 6.40 | 6.4 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 227 | 1 843 200 руб. | 2 880 руб. / за сотку | |||
| Рютино 46.69 | 46.69 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 372 | 1 867 600 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Никулино 6.28 | 6.28 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 413 | 1 884 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 2,7 | 2.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 1 890 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Гуща 0.70 | 0.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 1 890 000 руб. | 27 000 руб. / за сотку | По выгодной цене продам земельный актив возле границы деревни Гуща Осташковского района Тверской области. Актив выходит к воде озера Селигер, правильно сформирован в виде прямоугольника. С одной стороны земельного участка проходит электричество. Подход до земли обеспечивается по накатанной дороге. Общая площадь - точно 0,7 гектара. Надел не имеет лишней растительности, имеет чистую территорию, подойдет с целью организации загородного клуба или дома. Местность лежит в 350 км от Московской кольцевой, наиболее близкое основное шоссе – Ленинградское. Заинтересовало предложение, позвоните! | ||
| Барутино 0.90 | 0.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 387 | 1 980 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | Ищу покупателя на земельный участок размером немногим менее 1 га возле озера Селигер ( до озера всего 500 метров ). Актив располагается вблизи небольшого населенного пункта Барутино Осташковского р-на Тверской обл. на берегу живописной речки Глушица. Расстояние около 350 км до линии МКАД по шоссе М11. Территория примыкает к дороге с твердым асфальтированным покрытием и представляет собою правильный прямоугольник. На этом наделе есть возможность организовать родовое поместье или корпоративный клуб. Звоните! | ||
| Большое Вороново 39.83 | 39.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 290 | 1 991 500 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Мыс надежды 2.90 | 2.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 371 | 2 030 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Сеглино 36.6 | 36.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 337 | 2 064 240 руб. | 564 руб. / за сотку | |||
| Крутец 2.82 | 2.82 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 335 | 2 100 000 руб. | 7 500 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию отличный участок земли поблизости с населенным пунктом - небольшой деревней Крутец, Тверская обл, Бологовский р., очень близко Ленинградское шоссе. До черты МКАД промежуток примерно 350 к/м. Общая площадь представленного мной зем-го участка - почти 3 га. Отличная доступность транспорта. Вероятнее всего, лучше это место подойдёт для строительства жилого дома с приусадебными угодьями, так как находится в очень тихом месте. Всю дополнительную информацию можно узнать по телефону. | ||
| Ивановщина 1,4 | 1.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 100 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Никулино 7.14 | 7.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 418 | 2 142 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Подмошье 54.92 | 54.92 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 380 | 2 196 800 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Федюково 0.15 | 0.15 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 2 250 000 руб. | 150 000 руб. / за сотку | |||
| Шестаково 37.56 | 37.56 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Ярославская область | Ростовский | 220 | 2 253 600 руб. | 600 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
