Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Коромыслово 35,6	35.58	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	120	106 800 000 руб.	30 000 руб. / за сотку	Предлагаю вам довольно немалый зем.актив. Очень выгодно этот участок подойдёт для возведения роскошной базы отыха. Организованная доступность для подъезда любого транспорта, дистанция от линии МКАД всего каких-то 120 километров. По соседству к зем. участку находится нас. пункт - село Городня. Размер этого отличного участка более 35,5 гкт. Очень близко Ленинградское шоссе. Конаковский р-он, Тверская обл. Обращайтесь по телефону.

	Поддубье 13.98	13.98	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	122 120 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Поддубье 16.10	16.1	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	122 120 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Кузьминское 83.90	83.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	125 850 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Шитьково 88.85	88.85	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	134 276 000 руб.	4 000 руб. / за сотку

	Власьево 31.79	31.79	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	134 276 000 руб.	4 000 руб. / за сотку

	Коромыслово 48,4	48.44	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	120	135 632 000 руб.	28 000 руб. / за сотку	Предлагаю на продажу довольно немалый земельный надел в Тверской обл.(по соседству с Московской об.), Конаковский район. Рядом Ленинградское шоссе. Ближайший к зем. участку находится жилой пункт - крупное село Городня. От МКАД не больше 120 килом/в. Совокупная площадь этого шикарного места 48,5 га. Свободная доступность транспорта. Идеально этот земельный участок подходит для застройки элитной базы отдыха. Со всеми вопросами обращайтесь указанному телефонному номеру.

	Курбатово 125.33	125.33	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	150 396 000 руб.	12 000 руб. / за сотку

	Мыслятино 38.03	38.03	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	200	152 120 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Благовещенка 2.92	2.92	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	12	164 250 000 руб.	150 000 руб. / за сотку

	Толстяково 14.05	14.05	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	56	168 600 000 руб.	120 000 руб. / за сотку

	Федюково 7.98	7.98	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	191 520 000 руб.	240 000 руб. / за сотку

	Теряево 133.08	133.08	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	199 620 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Антоновка 97.82	97.82	Земли для жилищного строительства	Тульская область	Заокский	120	215 204 000 руб.	22 000 руб. / за сотку

	Тихая пристань 31.90	31.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	210	225 120 000 руб.	69 693 руб. / за сотку

	Полотняный Завод 103.08	103.076	Земли для жилищного строительства	Калужская область	Дзержинский	180	257 690 000 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Шелудьково 29.68	29.68	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	296 800 000 руб.	100 000 руб. / за сотку

	Федюково 32.1	32.1	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	321 000 000 руб.	100 000 руб. / за сотку

	Федюково 11.54	11.54	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	323 120 000 руб.	280 000 руб. / за сотку

	Фореста Фестиваль Парк 17.27	17.27	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Чеховский	37	450 000 000 руб.	260 567 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок