Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Пищалино 75.50 | 75.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 357 | 2 265 000 руб. | 300 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию довольно большой земельн.уч-ок. Наилучшим образом соответствует для обустройства фермы. Величина представленного мной зем-го участка составляет около 76 га. Самый близкий к зем. участку располагается нас-ый объект - c. Пищалино. Превосходная подъездная доступность любого транспорта. Километраж от МКАД не более 380 килом/в. Тверская о-ть. Бологовский р. Близко пролегает Ленинградское шоссе. Чтобы узнать дополнительные сведения, звоните. | ||
| Стрелечье 57.05 | 57.05 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 187 | 2 282 000 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Заполье 32.90 | 32.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 210 | 2 303 000 руб. | 700 руб. / за сотку | |||
| Жегалово 4.75 | 4.75 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 2 375 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 1,2 | 1.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 400 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | Правообладатель продаст по выгодной цене красивый земельный массив на берегу озера Селигер. Территориально находится в Осташковском районе Тверской области на расстоянии в примерно 350 км от города Москва по направлению на север (Ленинградское поссе). Земльный участок подойдет с целью развития дачного поселка или подворья. Южная часть земли находится близко к грунтовой дороге. Рядом возле массива проходит электролиния. По каким-либо вопросам прошу обращаться по! | ||
| Ивановщина 0,9 | 0.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 430 000 руб. | 27 000 руб. / за сотку | |||
| Строковка 4.08 | 4.08 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 120 | 2 448 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Большое Лошаково 6.64 | 6.64 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 354 | 2 493 750 руб. | 3 750 руб. / за сотку | Продается удачно расположенный зем. участок в Тверской обл.(соседняя с Московской обл.), Бологовский рай., близко пролегает Ленинградское шоссе. Промежуток от линии МКАД почти 400 километров. Совсем рядом к земле стоит заселенный пункт - уютная деревня Большое Лошаково. Превосходно данный зем. актив, конечно же, будет выгоден для строительства фермерского производства. Крайне удобная доступность транспорта. Общая площадь предлагаемого вам зем.актива приблизительно 6,7 гектаров. Все дополнительные сведения можно получить по телефону. | ||
| Жалыбня 1.50 | 1.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 410 | 2 550 000 руб. | 17 000 руб. / за сотку | |||
| Логово 2.62 | 2.62 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 209 | 2 620 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Логово 2.65 | 2.65 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 210 | 2 650 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 3.80 | 3.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 2 660 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | Продаю земельный актив размером немногим менее 4 гектар вблизи великолепного соснового леса на самом берегу красивого озера Селигер. Место располагается в Тверской обл. Осташковском р-не в около 350 километрах от Московского кольца по направлению к Санкт-Петербургу. С участка открывается волшебный вид умиротворяющей водной глади и покрывшихся лесом противоположных берегов Селигера. До надела без проблем можно добраться по асфальтированной дороге круглый год. Возникли вопросы, звоните на мобильный. | ||
| Ашитково 8.90 | 8.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 2 670 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Озерец 55.10 | 55.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 428 | 2 755 000 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Волжская равнина 2.83 | 2.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 220 | 2 800 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 6.40 | 6.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 374 | 2 880 000 руб. | 4 500 руб. / за сотку | Для продажи предлагается изумительно красивый зем-ый участок в Тверской области, р-н Бологовский. Совокупная площадь представленного зем-го надела - около 6,5 га. Рядом Ленинградское шоссе. Удаленность до линии МКАД всего лишь 390 к/м. Самый близкий к участку располагается нас. пункт - д. Савино. Транспортная доступность хорошая. Вероятнее всего, лучше данный зем-ый уч-ок подойдёт для возведения туристической базы. На все интересующие вопросы отвечу по моб. телефону. | ||
| Лаптево 3.67 | 3.67 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 54 | 2 935 200 руб. | 7 998 руб. / за сотку | |||
| Климово 5.00 | 5 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 260 | 3 000 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Березовский Рядок 12.19 | 12.19 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 348 | 3 025 000 руб. | 2 500 руб. / за сотку | Предлагаю купить замечательный великолепный зем. участок в Тверской обл. Расположен в Бологовском районе, рядом Ленинградское шоссе, почти 370 км от Московской Кольцевой автодороги. Наилучшим образом подходит для сельскохозяйственных работ. Очень удобная доступность транспорта. Находящийся в непосредственной близости жилой пункт – дер-ня Березовый рядок. Совокупная площадь данного участка – 12.1 гкт. Чтобы выяснить интересующие вас детали, можете позвонить по телефону. | ||
| Апаничино 5.09 | 5.09 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 333 | 3 054 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | Предлагаю на продажу довольно большой зем. участок. Лучше всего подойдет для организации небольшого КФХ. Размер настоящего зем.актива более 5 гкт. Самый близкий к этому участку расположен населенный объект - деревня Апаничино. Организованная доступность для подъезда любого транспорта. Километраж от Московской Кольцевой автодороги всего лишь 360 километров. Тверская область. Бологовский р. Поблизости находится Ленинградское шоссе. Если возникли вопросы, звоните. | ||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
