Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Пищалино 75.50 | 75.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 357 | 2 265 000 руб. | 300 руб. / за сотку | Предлагаю на продажу богатый природными дарами зем. участок. Самым идеальным образом соответствует для устройства дома отдыха. Площадь данного земе-го надела составляет 75,5 гект. Совсем рядом к зем.уч-ку находится заселенный объект - c. Пищалино. Прекрасная доступность транспорта. Промежуток от Московской Кольцевой автодороги всего 380 килом/в. Тверская обл.(по соседству с Московской о.). р-н Бологовский. Поблизости находится Ленинградское шоссе. Чтобы узнать подробности, звоните. | ||
| Стрелечье 57.05 | 57.05 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 187 | 2 282 000 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Заполье 32.90 | 32.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 210 | 2 303 000 руб. | 700 руб. / за сотку | |||
| Жегалово 4.75 | 4.75 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 2 375 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 1,2 | 1.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 400 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | Собственник продаст красивый земельный массив на первой береговой линии озера Селигер. Лежит в Осташковском районе Тверской области на удалении в примерно 350 км от Московской кольцевой по направлению Ленинградское шоссе. Местность подойдет с целью развития раскошной усадьбы или коттеджной застройки. Южная граница территории расположена близко к хорошо накатанной грунтовке. Совсем рядом возле земли проходит электролиния. По любым интересующим вопросам буду ждать звонков по телефону. | ||
| Ивановщина 0,9 | 0.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 430 000 руб. | 27 000 руб. / за сотку | |||
| Строковка 4.08 | 4.08 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 120 | 2 448 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Большое Лошаково 6.64 | 6.64 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 354 | 2 493 750 руб. | 3 750 руб. / за сотку | Предлагаю купить потрясающий зем.актив в Тверской обл.(соседняя с Московской обл.), Бологовский рай., очень близко Ленинградское шоссе. Дистанция от черты МКАД примерно 390 к/м. Ближайший к земле располагается населенный объект - деревенька Большое Лошаково. Самым замечательным образом данный участок, безусловно, будет выгоден для устройства фермерского хозяйства. Отличная транспортная доступность. Размер предлагаемого вам зем.актива почти 7 гектаров. Все вопросы относительно данного участка можно узнать по телефону. | ||
| Жалыбня 1.50 | 1.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 410 | 2 550 000 руб. | 17 000 руб. / за сотку | |||
| Логово 2.62 | 2.62 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 209 | 2 620 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Логово 2.65 | 2.65 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 210 | 2 650 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 3.80 | 3.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 2 660 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | Ищу покупателя на зем.актив размером почти 4 га в окружении красивого молодого леса на побережье живописного озера Селигер. Место находится в Тверской области Осташковском р-не в приблизительно 350 км от Московской кольцевой по направлению к Питеру. С участка просматривается чудесный вид умиротворяющей водной глади и устланных бором противоположных берегов Селигера. До участка можно ехать на протяжении всего года по асфальтированной дороге. Возникли любые вопросы, звоните на мобильный. | ||
| Ашитково 8.90 | 8.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 2 670 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Озерец 55.10 | 55.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 428 | 2 755 000 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Волжская равнина 2.83 | 2.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 220 | 2 800 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 6.40 | 6.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 374 | 2 880 000 руб. | 4 500 руб. / за сотку | Для продажи предлагается обширный участок в Тверской обл.(по соседству с Московской обл.), р-н Бологовский. Общая площадь данного зем.участка - примерно 6,4 гкт. Совсем рядом Ленинградское шоссе. Промежуток до черты МКАД примерно 390 килом/в. Очень близко к земле расположен населенный объект - крупное село Савино. Доступность для любого транспорта очень хорошая. Лучше всего это место подойдёт для основания базы отдыха. На вопросы, касающиеся данного участка, отвечу по тел-ну. | ||
| Лаптево 3.67 | 3.67 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 54 | 2 935 200 руб. | 7 998 руб. / за сотку | |||
| Климово 5.00 | 5 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 260 | 3 000 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Березовский Рядок 12.19 | 12.19 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 348 | 3 025 000 руб. | 2 500 руб. / за сотку | Продаю огромный зем. участок в Тверской обл-ти. Находится в Бологовском р., поблизости Ленинградское шоссе, меньше 400 км от МКАД. Замечательно подходит для сельскохозяйственных работ. Отличная доступность транспорта. Соседний заселенный пункт – дер. Березовый рядок. Величина этого участка – около 13 га. Чтобы узнать подробности, звоните по телефону. | ||
| Апаничино 5.09 | 5.09 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 333 | 3 054 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | Продается внушительный зем-ый актив. Очень выгодно подходит для обустройства небольшого фермерского хозяйства. Совокупная площадь предлагаемого земельного участка почти 5,2 гект. Очень близко к зем.уч-ку стоит населенный объект - село Апаничино. Крайне удобная доступность транспорта. Расстояние от МКАД 360 километров. Тверская область. Бологовский рай. Рукой подать от участка проходит Ленинградское шоссе. Чтобы узнать подробности, звоните. | ||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
