Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Пищалино 75.50 | 75.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 357 | 2 265 000 руб. | 300 руб. / за сотку | Предлагаю на продажу внушительный земельный массив. Наиболее подходит для строительства базы отдыха или эко-фермы. Величина представленного мной зем-го участка составляет около 76 га. На довольно близком расстоянии к земле расположен жил. объект - крупное село Пищалино. Налаженная доступность для подъезда любого транспорта. Промежуток от Московской Кольцевой автодороги всего лишь 380 к/м. Тверская об. Бологовский район. Близко пролегает Ленинградское шоссе. Если заинтересовались, звоните. | ||
| Стрелечье 57.05 | 57.05 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 187 | 2 282 000 руб. | 400 руб. / за сотку | |||
| Заполье 32.90 | 32.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Рамешковский | 210 | 2 303 000 руб. | 700 руб. / за сотку | |||
| Жегалово 4.75 | 4.75 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 2 375 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 1,2 | 1.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 400 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | Обладатель прав отдаст во разумной цене удобный участок на побережье озера Селигер. Располагается в Осташковском р-не Тверской обл. на расстоянии в 350 км от МКАД по направлению Ленинградское шоссе. Актив подойдет с целью строительства подворья или коттеджного поселка. Южная часть земли расположена близко до грунтовой дороги. Вдоль территории пролегает линия электропередач. По всем уточнениям прошу звонить по мобильному телефону. | ||
| Ивановщина 0,9 | 0.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 2 430 000 руб. | 27 000 руб. / за сотку | |||
| Строковка 4.08 | 4.08 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 120 | 2 448 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Большое Лошаково 6.64 | 6.64 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 354 | 2 493 750 руб. | 3 750 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию значительный зем-ый участок в Тверской обл., Бологовский район, очень недалеко Ленинградское шоссе. Расстояние от черты МКАД 390 килом/в. Ближний к наделу расположен заселенный объект - д. Большое Лошаково. На 100 % этот данный земельный надел, конечно же, подойдет для устройства объектов сельскохозяйственного назначения. Отличная доступность для подъезда любого транспорта. Площадь представленного мной зем-го участка примерно 6,8 гектаров. Все интересующие вас вопросы можно узнать по телефону. | ||
| Жалыбня 1.50 | 1.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 410 | 2 550 000 руб. | 17 000 руб. / за сотку | |||
| Логово 2.62 | 2.62 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 209 | 2 620 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Логово 2.65 | 2.65 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 210 | 2 650 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 3.80 | 3.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 2 660 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | Хочу продать земучасток площадью чуть менее четырех гектар вблизи великолепного хвойного леса на побережье озера Селигер. Местность располагается в Осташковском районе Тверской обл. в приблизительно 350 км от линии МКАД по направлению к Твери и Санкт-Петребургу. С территории участка открывается невероятно интересный вид бесконечной водной глади и заросших лесом противоположных берегов Селигера. До участка без проблем можно добираться круглогодично по трассе с асфальтным покрытием. Хотите узнать дополнительную информацию, звоните на мобильный. | ||
| Ашитково 8.90 | 8.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 2 670 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Озерец 55.10 | 55.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 428 | 2 755 000 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Волжская равнина 2.83 | 2.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 220 | 2 800 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 6.40 | 6.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 374 | 2 880 000 руб. | 4 500 руб. / за сотку | Для продажи предлагается превосходный земельный надел в Тверской обл.(соседней с Московской обл.), Бологовский р-он. Совокупная площадь предлагаемого вам зем.актива - 6,4 гект. Неподалеку Ленинградское шоссе. Километраж до черты МКАД приблизительно 390 км. Совсем рядом к этому участку стоит заселенный объект - деревенька Савино. Доступность для подъезда любого вашего транспорта весьма удобная. Самым чудным образом это место использовать для основания туристической базы. На вопросы, касающиеся данного участка, отвечу по тел-ну. | ||
| Лаптево 3.67 | 3.67 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 54 | 2 935 200 руб. | 7 998 руб. / за сотку | |||
| Климово 5.00 | 5 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 260 | 3 000 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Березовский Рядок 12.19 | 12.19 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 348 | 3 025 000 руб. | 2 500 руб. / за сотку | Продается крупный земельный участок в Тверской обл. Расположен в Бологовском р., недалеко Ленинградское шоссе, 360 к/м от черты МКАД. Идеальным образом подходит для строительства родового поместья. Отличная доступность для подъезда транспорта. Ближайший к зем. участку населенный объект – с. Березовый рядок. Величина данного участка – примерно 12 гектаров. Чтобы узнать дополнительные сведения, обращайтесь по телефону. | ||
| Апаничино 5.09 | 5.09 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 333 | 3 054 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию достаточно большой зем.актив. Прекрасно подойдет для организации небольшой фермы. Площадь участка земли 5,1 гект. Очень близко к этому зем-му участку располагается населенный объект - дер-ня Апаничино. Превосходная транспортная доступность. Удаленность от МКАД около 360 километров. Тверская обл. Бологовский р-он. Совсем рядом Ленинградское шоссе. Если возникли вопросы, звоните. | ||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
