Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Козлово 3.83 | 3.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 109 | 3 064 000 руб. | 8 000 руб. / за сотку | |||
| Столбиха 25.76 | 25.76 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 278 | 3 103 200 руб. | 1 200 руб. / за сотку | |||
| Борок 66.84 | 66.84 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 332 | 3 148 164 руб. | 471 руб. / за сотку | |||
| Ладьино 10,6 | 10.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торжокский | 230 | 3 180 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Картунь 1,6 | 1.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 3 200 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 4,75 | 4.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 3 325 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Вышневолоцкий 57.63 | 57.63 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 293 | 3 457 800 руб. | 600 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 3.60 | 3.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 3 600 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Комплекс Фатеево 73.25 | 73.25 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 440 | 3 662 500 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Барутино 2.20 | 2.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 3 740 000 руб. | 17 000 руб. / за сотку | Возле границы д. Барутино в Осташковском р-не Тверской обл. продаю земельный участок, который непосредственно примыкает до асфальтированной трассы. Территория находится в окружении великолепного лесного массива, оптимально подойдет с целью обустройства фамильной усадьбы или загородной базы отдыха. От окраин Москвы до земельного участка есть возможность добраться примерно за 3,5 часа по шоссе «Москва-Санкт-Петербург» ( удаленность составляет около 350 километров ). Массив готов к освоению, покрыт травой, отличается ровным рельефом, имеет форму прямоугольника. По краю проходит электричество. Все уточнения по мобильному номеру телефона. Звоните в рабочее время. | ||
| Чупруново 7.50 | 7.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 210 | 3 750 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Ивановщина 4,2 | 4.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 3 780 000 руб. | 9 000 руб. / за сотку | |||
| Холщёбинка 5,7 | 5.67 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 329 | 3 847 500 руб. | 6 750 руб. / за сотку | Продам очень хороший участок земли в Тверской обл.. Бологовский р-он. Рядом Ленинградское шоссе. Размер этого участка - 5,7 га. Весьма удобная доступность для подъезда любого транспорта. Промежуток до черты МКАД всего лишь 360 километров. Вблизи к зем. участку расположен жилой объект - дер-ня Холщёбинка. Самым замечательным образом это место использовать для организации. Чтобы узнать подробности, обращайтесь по телефону. | ||
| Костомарово 5.69 | 5.69 | Земли для жилищного строительства | Тульская область | Ленинский | 160 | 3 983 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Чупруново 8.00 | 8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 200 | 4 000 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Рютино 61.69 | 61.69 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 369 | 4 009 850 руб. | 650 руб. / за сотку | |||
| Барутино 2.70 | 2.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 4 050 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | Недорого продам земельный актив на самом берегу популярного среди рыбалок озера Селигер возле территории небольшой деревушки Барутино Осташковского р-на Тверской обл. ( расстояние примерно 350 километров до Москвы по трассе М11 (Ленинградское шоссе) ). Площадь - 3 га (без 30 соток). Местность может быть использована с целью развития семейной усадьбы или туристического центра. Надел с формой в виде прямоугольника в нескольких местах покрыт соснами, примыкает до грунтовой дороги. По границе проведена линия с электроэнергией. Обращайтесь. Актив пребывает в собственности. | ||
| Слуды 14.10 | 14.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 413 | 4 230 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 3.90 | 3.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 4 290 000 руб. | 11 000 руб. / за сотку | Отдам по разумной цене расположенный вдоль дороги участок, который находится в окружении высоких, многолетних деревьев. Удаленность около 90 м до озера Ласцо. 30 км до Осташкова по дороге с асфальтом. Отличная транспортная доступность! До Москвы 350 км по трассе «Москва-Санкт-Петербург». Место площадью почти 4 га отличается равнинным рельефом, по краю есть электролиния. Массив идеально подойдет для создания загородного клуба или агро усадьбы. По каким-либо вопросам наберите меня по телефону! Продает собственник. | ||
|
Лесная поляна 4.33 | 4.33 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 204 | 4 330 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | ||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
