Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Козлово 3.83 | 3.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 109 | 3 064 000 руб. | 8 000 руб. / за сотку | |||
| Столбиха 25.76 | 25.76 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Максатихинский | 278 | 3 103 200 руб. | 1 200 руб. / за сотку | |||
| Борок 66.84 | 66.84 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 332 | 3 148 164 руб. | 471 руб. / за сотку | |||
| Ладьино 10,6 | 10.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торжокский | 230 | 3 180 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Картунь 1,6 | 1.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 3 200 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Старое село 4,75 | 4.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 3 325 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Вышневолоцкий 57.63 | 57.63 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 293 | 3 457 800 руб. | 600 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 3.60 | 3.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 3 600 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Комплекс Фатеево 73.25 | 73.25 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 440 | 3 662 500 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Барутино 2.20 | 2.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 3 740 000 руб. | 17 000 руб. / за сотку | Возле окраины небольшой деревни Барутино в Осташковском районе Тверской области недорого продам земельный надел, примыкающий до асфальтированной трассы. Земля окружена молодым лесом из сосны, замечательно подходит с целью обустройства загородного клуба или агро усадьбы. От города Москва до участка вполне возможно доехать примерно за 3 часа 30 минут по шоссе М11 «Москва-Санкт-Петербург» ( расстояние 350 километров ). Актив готов к освоению, не зарос деревями и кустарниками, открытый, без значительных перепадов высот. По окраине проходит электричество. Все детали по мобильному телефону. Звоните в рабочие часы. | ||
| Чупруново 7.50 | 7.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 210 | 3 750 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Ивановщина 4,2 | 4.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 3 780 000 руб. | 9 000 руб. / за сотку | |||
| Холщёбинка 5,7 | 5.67 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 329 | 3 847 500 руб. | 6 750 руб. / за сотку | Продаю обширный уч-к земли в Тверской обл.. Бологовский р. Совсем рядом Ленинградское шоссе. Величина этого отличного участка земли - более 5,5 гкт. Свободная доступность для подъезда любого транспорта. Дистанция до линии МКАД 360 километров. Самый близкий к этому зем-му участку расположен жилой объект - крупное село Холщёбинка. Вероятнее всего, лучше этот земельный участок использовать для основания фермы. Чтобы узнать подробности, обращайтесь по телефону. | ||
| Костомарово 5.69 | 5.69 | Земли для жилищного строительства | Тульская область | Ленинский | 160 | 3 983 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
| Чупруново 8.00 | 8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 200 | 4 000 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Рютино 61.69 | 61.69 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 369 | 4 009 850 руб. | 650 руб. / за сотку | |||
| Барутино 2.70 | 2.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 4 050 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | Срочно продам земельный участок на самом берегу красивого озера Селигер возле небольшой деревни Барутино Осташковского р-на Тверской обл. ( удаленность 350 км до линии МКАД по Ленинградскому шоссе ). Общая площадь 270 соток. Земля подходит с целью создания центра туризма или родовой усадьбы. Земельный участок с формой в виде прямоугольника в нескольких местах покрыт соснами, прилегает к дороге с грунтовым покрытием. По меже проведена линия электропередачи. Жду звонков! Земля в частной собственности. | ||
| Слуды 14.10 | 14.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 413 | 4 230 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 3.90 | 3.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 4 290 000 руб. | 11 000 руб. / за сотку | Хочу продать расположенный возле дороги «Осташков-Волговерховье» земельный массив, который со всех сторон окружен многолетним бором. Удаленность 90 метров до озера Ласцо. Проехав 30 км, можно добраться до крупного населенного пункта Осташкова по дороге с твердым покрытием. Отличная транспортная доступность! До города Москва 350 км по шоссе М11. Массив размером 3,9 гектара имеет ровный рельеф, по меже пролегает линия электропередач. Надел хорошо подойдет для создания туристического центра или раскошной усадьбы. По всем возникшим вопросам звоните! Продает правообладатель. | ||
|
Лесная поляна 4.33 | 4.33 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 204 | 4 330 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | ||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
