Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Соболево 21.85 | 21.85 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 0 | 4 370 000 руб. | 2 000 руб. / за сотку | |||
| Перемут 9.02 | 9.0215 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 412 | 4 510 750 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Перемут 9.40 | 9.3999 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 412 | 4 699 950 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 3.40 | 3.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 4 760 000 руб. | 14 000 руб. / за сотку | Хочу продать земельный участок 3,4 гектара возле живописного озера Ласцо. Местность находится меньше чем в 10 километрах к западу от Селигера ( Осташковский район, Тверская область ). От Московской кольцевой автодороги дистанция составляет около 350 км. Следовать необходимо по направлению на север (Ленинградское шоссе). Массив – довольно удобное место для организации усадьбы. К нему пролегает дорога с твердым покрытием, раскошный бор, ЛЭП. По любым вопросам позвоните на указанный номер телефона. | ||
| Сувитки 13.90 | 13.9 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 230 | 4 795 500 руб. | 3 450 руб. / за сотку | Предлагаю купить достаточно большой зем. участок, в Тверской обл.(соседней с Московской обл.). Совсем рядом Новорижское шоссе. Ржевский р-он. Промежуток до Московской Кольцевой автодороги не более 230 к/м. Весьма близко к данному зем-му масиву располагается насел-ый пункт - д. Сувитки. Очень удобная подъездная доступность любого транспорта. Размер этого зем-го участка более 13,5 гектаров. 100 %, что этот з.уч-к будет для организации большой усадьбы. Обращайтесь, чтобы узнать более подробную информацию. | ||
| д. Залучье 11.50 | 11.5 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Осташковский | 340 | 5 000 000 руб. | 4 348 руб. / за сотку | |||
| Зеваловка 11.66 | 11.66 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 210 | 5 013 800 руб. | 4 300 руб. / за сотку | |||
| Жегалово 5.60 | 5.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 410 | 5 040 000 руб. | 9 000 руб. / за сотку | |||
| Рюховское 8.50 | 8.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 5 100 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Знаменка 17.12 | 17.12 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 5 136 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 3.50 | 3.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 386 | 5 250 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | Продаю зем. актив у великолепного озера Селигера ( Тверская область, Осташковский р-н ). Отдаленность от Московской кольцевой – около 350 км, ближайшее основное шоссе – Ленинградское, наиболее близкий постоянно жилой населенный пункт – д. Барутино. Земельный актив обработанный, не заросший, имеет правильные очертания. Площадь согласно документов 3,5 га. Надел примыкает к асфальтированной трассе. Местность хорошо подойдет для постройки санатория или частной усадьбы. Собственник. Звоните! | ||
| Соболево 10.61 | 10.61 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 0 | 5 305 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Ивановщина 3,6 | 3.6 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 5 400 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Марьинка 13.63 | 13.63 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 5 452 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Заборки 2.20 | 2.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 5 500 000 руб. | 25 000 руб. / за сотку | |||
| Картунь 2,8 | 2.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 5 600 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Липино 11.35 | 11.35 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 200 | 5 675 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Литвиново 9.56 | 9.56 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 5 736 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Андрейково 4.90 | 4.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 153 | 5 880 000 руб. | 12 000 руб. / за сотку | |||
| Деревня Благовещенка 0.59 | 0.59 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 12 | 5 889 000 руб. | 99 814 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
