Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Тубосс 8.27 | 8.27 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Вышневолоцкий | 315 | 5 995 750 руб. | 7 250 руб. / за сотку | |||
| Харькино 10.68 | 10.68 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Зубцовский | 180 | 6 000 000 руб. | 5 618 руб. / за сотку | |||
| Егорьевское 20.06 | 20.06 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 6 018 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Городок 13.47 | 13.47 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 347 | 6 061 500 руб. | 4 500 руб. / за сотку | Предлагаю рассмотреть для покупки внушительный земельный участок в Тверской об., Бологовский р-он. Поблизости находится Ленинградское шоссе. Дистанция до Московской Кольцевой автодороги всего лишь 370 километров. Совсем рядом к этому участку расположен населенный пункт - дер-ня Березовый рядок. На 100 % удачно предлагаемый к продаже зем. актив соответствует для строительства частных домов. Размер участка земли более 13 гектаров. Крайне удобная доступность для подъезда любого транспорта. Обращайтесь по телефону за дополнительной информацией. | ||
| Сувитки 13.19 | 13.19 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 230 | 6 067 400 руб. | 4 600 руб. / за сотку | Продается очень большой земельный надел в Тверской обл.(соседней с Московской обл.), Ржевский рай. Достаточно близко Новорижское шоссе. Расстояние до Московской Кольцевой автодороги приблизительно 230 к/м. Ближайший к этому зем-му участку расположен населенный пункт д. Сувитки. Совокупная площадь представленного мной зем-го участка - 13,2 гектаров. Лучше всего этот зем.массив подойдёт для постройки коттеджного поселка. Замечательная доступность для подъезда любого транспорта. Позвоните по телефону, если вас заинтересовало предложение. | ||
| Кутузовское 0.40 | 0.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 24 | 6 400 000 руб. | 160 000 руб. / за сотку | |||
| Чередово 10.78 | 10.78 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 110 | 6 468 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Зобово 8.69 | 8.69 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 6 517 500 руб. | 7 500 руб. / за сотку | |||
| Никулино 21.91 | 21.91 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 417 | 6 573 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Картунь 2.20 | 2.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 370 | 6 600 000 руб. | 30 000 руб. / за сотку | |||
| Третники 3.90 | 3.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 382 | 6 630 000 руб. | 17 000 руб. / за сотку | Участок находится у жилой деревни Третники Осташковского района Тверской области ( расположен всего в около 350 километрах от Москвы в направлении к Питеру ). Массив имеет правильные очертания, находится в непосредственной близости к Селигеру ( всего 100 м ), без деревьев, выходит на берег внутреннего озера, расчищен. У черты обустроена линия электропередачи, грунтовая дорога. Размер почти четыре гектара. Местность подходит для организации санатория! Позвоните! Собственник, поэтому отвечу на любые вопросы. | ||
| Егорьевское 22.55 | 22.55 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 6 765 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Щеколдино 15.17 | 15.17 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 204 | 6 826 500 руб. | 4 500 руб. / за сотку | |||
| Прокудино 17.44 | 17.44 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 88 | 6 976 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Литвиново 11.64 | 11.64 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 6 984 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Лаптево 5.84 | 5.84 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 54 | 7 004 640 руб. | 11 994 руб. / за сотку | |||
| Картунь 3.64 | 3.64 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 7 200 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Сергеевка 7.21 | 7.21 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 54 | 7 210 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Калистово 12,02 | 12.02 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 150 | 7 212 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Красный октябрь 18.05 | 18.05 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 7 220 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
