Apr
12
2015

Как купить землю под ИЖС


Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста

Расширенный поиск земельного участка



1. Категория и цель использования


2. Выберите расположение


3. Укажите параметры



4. Инфраструктура

Удаленность от населенного пункта
Коммуникации
Подъезд к участку

5. Природная привлекательность

Водный объект
Лес

6. Дополнительно

Спецпредложение

Качественные характеристики
НЕУДОБНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ПОИСКА? К ЧЕРТУ ЕГО! ПРОСТО НАПИШИТЕ, КАКОЙ УЧАСТОК ВЫ ИЩЕТЕ, И МЫ ЕГО НАЙДЕМ...
Например: Лучший участок на озере Пирос по лучшей цене
Фото Название Площадь Раздел Область Район От МКАД (км) Цена участка Цена за сотку Описание В корзину
Левинская 24.37 24.37 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Егорьевский 0 7 311 000 руб. 3 000 руб. / за сотку
 
Кузяево 18.31 18.31 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 0 7 324 000 руб. 4 000 руб. / за сотку
 
Апаничино 12.34 12.34 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Бологовский 333 7 560 000 руб. 6 000 руб. / за сотку Продаю великолепный участок в Тверской области. Бологовский район, совсем рядом имеется Ленинградское шоссе ( на отдалении порядка 360 к/м от линии МКАД ). Поблизости находятся озеро Долгое и д.Апаничино. Площадь земельного участка около 13 га. Отличная транспортная доступность. Продающийся зем. участок – отличное пространство для организации базы для отдыхающих. Для более подробной информации звоните по указанному номеру!
 
Речки 12.77 12.77 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 115 7 662 000 руб. 6 000 руб. / за сотку
 
Лаптево 7.83 7.83 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 54 7 666 900 руб. 9 792 руб. / за сотку
 
Деньгино 21.21 21.21 Земли для жилищного строительства Тверская область Ржевский 233 7 741 650 руб. 3 650 руб. / за сотку Предлагаю вашему вниманию большой участок в Тверской обл., Ржевский р-он. Очень близко Новорижское шоссе. Километраж до линии МКАД всего лишь 240 км. Очень близко к з.уч. расположен нас. пункт - крупная деревня Деньгино. Совокупная площадь представленного мной зем-го участка - примерно 22 га. Подъездная доступность любого транспорта замечательная. Идеально этот участок подойдёт для возведения объектов сельскохозяйственного назначения. На все интересующие вопросы отвечу, по телефону.
 
Кашино 9.72 9.72 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 0 7 776 000 руб. 8 000 руб. / за сотку
 
Пустые Меленки 7.85 7.85 Земли для жилищного строительства Московская область Клинский 75 7 850 000 руб. 10 000 руб. / за сотку
 
Литвиново 13.10 13.1 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 0 7 860 000 руб. 6 000 руб. / за сотку
 
Холщебинка 128.76 128.76 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Бологовский 329 7 863 055 руб. 611 руб. / за сотку
 
Новоселово 25.20 25.2009 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Зубцовский 210 8 000 000 руб. 3 174 руб. / за сотку
 
Михирево 18.22 18.22 Земли для жилищного строительства Тверская область Ржевский 231 8 199 000 руб. 4 500 руб. / за сотку Предлагаю вам довольно большой зем.актив в Тверской области, Ржевский р. Очень недалеко Новорижское шоссе. От линии МКАД дистанция почти 250 к/м. Очень близко к участку находится жилой объект - крупная деревня Михирево. Совокупная площадь этого отличного участка земли - 18,22 гкт. Транспортная доступность хорошая. Прекрасно этот земельный участок подходит для строительства базы отдыха для рыболовов и байдарочников. Другая информация по телефону.
 
Таболово 4.11 4.11 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 0 8 220 000 руб. 20 000 руб. / за сотку
 
Барутино 5.50 5.5 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Осташковский 390 8 250 000 руб. 15 000 руб. / за сотку
 
Посаденки 21.01 21.01 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 0 8 404 000 руб. 4 000 руб. / за сотку
 
Савино 18.80 18.8 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Бологовский 371 8 460 000 руб. 4 500 руб. / за сотку Предлагаю купить замечательный зем. участок в Тверской области, р-н Бологовский. Весьма недалеко Ленинградское шоссе, самый близкий к зем. участку стоит заселенный пункт - крупная деревня Савино. Километраж до МКАД не больше 390 к/м. Величина предлагаемого земельного участка - 18,8 гект, прекрасная доступность вашего транспорта. Думаю, что самым великолепным образом это место подойдет для строительства индивидуальной усадьбы. По телефону я отвечу на все вопросы, касательно данного участка.
 
Ивановщина 5,8 5.8 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Осташковский 350 8 700 000 руб. 15 000 руб. / за сотку
 
Поддубье 2.22 2.22 Земли для жилищного строительства Тверская область Калининский 150 8 880 000 руб. 40 000 руб. / за сотку
 
Юрцовское 22.46 22.46 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Егорьевский 0 8 984 000 руб. 4 000 руб. / за сотку
 
Коротнево 8.25 8.25 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Зубцовский 220 9 000 000 руб. 10 909 руб. / за сотку
 

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.