Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Левинская 24.37 | 24.37 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 7 311 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Кузяево 18.31 | 18.31 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 7 324 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Апаничино 12.34 | 12.34 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 333 | 7 560 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | Продается отличный земельный актив в Тверской обл-ти. Бологовский район, неподалеку Ленинградское шоссе ( на расстоянии около 360 км от МКАД ). Недалеко от участка имеются д.Апаничино и оз.Долгое. Площадь земельного участка около 13 гектаров. Удобная транспортная доступность. Выставленный на продажу участок – отличное пространство для постройки базы для отдыхающих. Для дополнительных сведений по телефону! | ||
| Речки 12.77 | 12.77 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 115 | 7 662 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Лаптево 7.83 | 7.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 54 | 7 666 900 руб. | 9 792 руб. / за сотку | |||
| Деньгино 21.21 | 21.21 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 233 | 7 741 650 руб. | 3 650 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию отличный уч-к земли в Тверской об., Ржевский р. Рядом Новорижское шоссе. Примерно до черты МКАД около 200 км. Самый близкий к зем. наделу находится жил. пункт - небольшая деревня Деньгино. Площадь представленного мной зем-го участка - более 20 гкт. Транспортная доступность весьма удобная. Самым великолепным образом этот зем.участок подойдёт для возведения сельхозобъектов. На вопросы, касающиеся данного участка, по указанному телефону. | ||
| Кашино 9.72 | 9.72 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 7 776 000 руб. | 8 000 руб. / за сотку | |||
| Пустые Меленки 7.85 | 7.85 | Земли для жилищного строительства | Московская область | Клинский | 75 | 7 850 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Литвиново 13.10 | 13.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 7 860 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Холщебинка 128.76 | 128.76 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 329 | 7 863 055 руб. | 611 руб. / за сотку | |||
| Новоселово 25.20 | 25.2009 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 210 | 8 000 000 руб. | 3 174 руб. / за сотку | |||
| Михирево 18.22 | 18.22 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Ржевский | 231 | 8 199 000 руб. | 4 500 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию весьма крупный зем.актив в Тверской об., Ржевский рай. Очень близко Новорижское шоссе. От линии МКАД километраж всего лишь 240 километров. Ближайший к этому участку располагается нас. пункт - село Михирево. Величина предлагаемого вам зем.актива - более 18 гектаров. Доступность вашего транспорта крайне удобная. Самым чудным образом этот зем.участок подойдёт для основания базы отдыха для рыболовов и байдарочников. Дополнительная информация по телефону. | ||
| Таболово 4.11 | 4.11 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 8 220 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 5.50 | 5.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 8 250 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Посаденки 21.01 | 21.01 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 8 404 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Савино 18.80 | 18.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 371 | 8 460 000 руб. | 4 500 руб. / за сотку | Продам достаточно большой зем. участок в Тверской обл.(соседствующей с Московской обл.), Бологовский р-он. Рядом Ленинградское шоссе, самый близкий к земле стоит жилой объект - деревенька Савино. Километраж до МКАД 390 километров. Совокупная площадь этого зем.актива - почти 19 гектаров, налажена доступность вашего транспорта. Полагаю, что великолепно зем.уч-к подходит для основания личной усадьбы. По телефону отвечу на все ваши вопросы. | ||
| Ивановщина 5,8 | 5.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 8 700 000 руб. | 15 000 руб. / за сотку | |||
| Поддубье 2.22 | 2.22 | Земли для жилищного строительства | Тверская область | Калининский | 150 | 8 880 000 руб. | 40 000 руб. / за сотку | |||
| Юрцовское 22.46 | 22.46 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 8 984 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Коротнево 8.25 | 8.25 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 220 | 9 000 000 руб. | 10 909 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
