Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Таболово 9.01 | 9.01 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 100 | 9 010 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Новое 18.83 | 18.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 0 | 9 415 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 7.90 | 7.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 9 480 000 руб. | 12 000 руб. / за сотку | Ищу покупателя на земельный массив вблизи д. Барутино в Осташковском р-не Тверской области. До крупного озера Селигер всего 400 м. От черты МКАД расстояние составляет всего 350 километров. Ехать лучше всего по шоссе М11 «Москва-Санкт-Петербург». Участок со всех сторон окружен красивым сосновым массивом, хорошо подходит для поместья или детского лагеря. До самой границы территории возможно доехать по грунтовой дороге хорошего качества. По всем возникшим вопросам наберите по мобильному. | ||
| Милованье 9.54 | 9.54 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 110 | 9 540 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Заборки 3.90 | 3.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 9 750 000 руб. | 25 000 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 7.50 | 7.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 9 750 000 руб. | 13 000 руб. / за сотку | |||
| Никулино 32.90 | 32.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 414 | 9 870 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Щеколдино 11.20 | 11.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 205 | 9 968 000 руб. | 8 900 руб. / за сотку | |||
| Марьинка 33.90 | 33.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 10 170 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
|
Хачин 2.31 | 2.31 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 395 | 10 215 000 руб. | 45 000 руб. / за сотку | Вниманию предлагается обширный участок земли в Тверской области (соседняя с Московской). Осташковский р-н, рядом Ленинградское шоссе. От линии МКАД дистанция составляет 400 км. Самый близкий населённый пункт – маленькая деревня Ореховка. Площадь участка 7.5 гект. Транспортная доступность к участку достаточно удобная. Наиболее оптимально участок окажется для постройки усадьбы ( возможно – пансионата ). | |
| Родник 17.04 | 17.04 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 10 224 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Шиловка 4.66 | 4.66 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 10 340 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | |||
| Зубово 17.30 | 17.3 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 100 | 10 380 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Теряево 26.78 | 26.78 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 10 712 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Экоферма Озерец 215.12 | 215.1151 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 430 | 10 755 755 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Ивановщина 4,9 | 4.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 410 | 10 780 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | Продам по невысокой цене зем. актив кадастровой площадью 4,9 га, он примыкает до красивого озера Селигер. Длина берега 0,5 км. Земельный массив лежит в окружении молодого сосняка в Осташковском районе в Тверской области. Около 350 километров его отделяют от Москвы. Ехать нужно в направлении Ленинградского шоссе. Надел замечательно подходит для организации усадьбы, частного клуба, коттеджей. По всем возникшим вопросам наберите номер! Продает собственник. | ||
| Картунь 5,4 | 5.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 10 800 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Челохово 36.10 | 36.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 10 830 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Кашино 28.14 | 28.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 11 256 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Лаптево 5.88 | 5.88 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 53 | 11 751 400 руб. | 19 985 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
