Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
| Таболово 9.01 | 9.01 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 100 | 9 010 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Новое 18.83 | 18.83 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 0 | 9 415 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
| Барутино 7.90 | 7.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 9 480 000 руб. | 12 000 руб. / за сотку | Выставляю на продажу земельный надел недалеко от деревни Барутино в Осташковском районе Тверской области. До живописного озера Селигер расстояние - 400 м. До окраин Москвы 350 километров. Строить маршрут нужно по шоссе М11 «Москва-Санкт-Петербург». Земельный массив со всех сторон окружен величественным лесом из сосны и ели, оптимально подойдет для подворья или детского летнего лагеря. До самой границы территории возможно добраться по грунтовке хорошего качества. Если возникли какие-либо вопросы, позвоните на мобильный. | ||
| Милованье 9.54 | 9.54 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 110 | 9 540 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
| Заборки 3.90 | 3.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 390 | 9 750 000 руб. | 25 000 руб. / за сотку | |||
| Заозерье 7.50 | 7.5 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 420 | 9 750 000 руб. | 13 000 руб. / за сотку | |||
| Никулино 32.90 | 32.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Весьегонский | 414 | 9 870 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Щеколдино 11.20 | 11.2 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Зубцовский | 205 | 9 968 000 руб. | 8 900 руб. / за сотку | |||
| Марьинка 33.90 | 33.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Воскресенский | 0 | 10 170 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
|
Хачин 2.31 | 2.31 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 395 | 10 215 000 руб. | 45 000 руб. / за сотку | Продаю обширный земельный участок в Тверском регионе. Осташковский район, поблизости имеется Ленинградское шоссе. От МКАД составляет примерно 400 км. Ближайший по соседству жилой пункт – маленькая д. Ореховка. Общая площадь земельного участка около 7 гект. Подъезд транспорта удобный, доступность к участку достаточно удобная. Наилучшим образом данный участок окажется для строительства усадьбы ( как вариант – загородного отеля ). | |
| Родник 17.04 | 17.04 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 80 | 10 224 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Шиловка 4.66 | 4.66 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 380 | 10 340 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | |||
| Зубово 17.30 | 17.3 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 100 | 10 380 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
| Теряево 26.78 | 26.78 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 10 712 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Экоферма Озерец 215.12 | 215.1151 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 430 | 10 755 755 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
| Ивановщина 4,9 | 4.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 410 | 10 780 000 руб. | 22 000 руб. / за сотку | Ищу покупателя на земельный надел площадью около 5 га, он расположен близко к красивому озеру Селигер. Протяженность побережья 5 сотен метров. Участок находится в окружении хвойного леса в Осташковском р-не в Тверской обл.. Около 350 километров его отделяют от линии МКАД. Следовать нужно в направлении Ленинградского шоссе. Актив отлично отвечает всем требованиям для строительства копоративного клуба, поместья, дачного поселка. Хотите уточнить какую-либо информацию, жду звонков! Продажа от собственника. | ||
| Картунь 5,4 | 5.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 350 | 10 800 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
| Челохово 36.10 | 36.1 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Егорьевский | 0 | 10 830 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
| Кашино 28.14 | 28.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 11 256 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
| Лаптево 5.88 | 5.88 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 53 | 11 751 400 руб. | 19 985 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
