Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Берница 118,2	118.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	210	11 819 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Логово 15.40	15.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	207	11 935 000 руб.	7 750 руб. / за сотку

	Щеколдино 17.10	17.1	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	205	11 970 000 руб.	7 000 руб. / за сотку

	Пачково 8.20	8.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	370	12 300 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Картунь 6,3	6.3	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	12 600 000 руб.	20 000 руб. / за сотку

	Хворостинино 21.14	21.14	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	100	12 684 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Юрцовское 36.36	36.36	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Егорьевский	0	12 726 000 руб.	3 500 руб. / за сотку

	Ивановщина 7,6	7.6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	12 920 000 руб.	17 000 руб. / за сотку

	Ивановщина 8,8	8.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	13 200 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Заборки 5.40	5.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	375	13 500 000 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Чекмарево 137	137	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	200	13 704 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Мыслятино 2.02	2.02	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	190	14 140 000 руб.	70 000 руб. / за сотку

	Тубосс 27,68	27.68	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Вышневолоцкий	320	14 532 000 руб.	5 250 руб. / за сотку

	Коротнево 29.00	29	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	207	14 600 000 руб.	5 000 руб. / за сотку

	Юрьево 10.00	10	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	15 000 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Власьево 15.07	15.07	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	100	15 070 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Ляхово 15.21	15.21	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Орехово-Зуевский	0	15 210 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Чагино 152,9	152.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	210	15 287 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Неклюдово 10.40	10.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кимрский	180	15 600 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Сувитки 45.90	45.9	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Ржевский	231	15 835 500 руб.	3 450 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок