Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Вережуни 40.04	40.04	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Западнодвинский	365	24 024 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Хачин 12.03	12.03	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	396	24 200 000 руб.	20 000 руб. / за сотку	Продаю очень живописный участок под частную усадьбу или под санаторий на крупном остр. Хачин в центральной части озера Селигер. На территории 12,1 га расположено живописное озеро. Земля находится на Тверской земле в Осташковском районе на удалении 355 км по Ленинградскому шоссе от МКАД. Ближайший населенный пункт – деревня Волоховщина. Для получения детальной информации, звоните по указанному тел.

	Картунь, база отыха 9.70	9.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	370	24 250 000 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Щеколдино 36.83	36.83	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	205	24 339 000 руб.	6 650 руб. / за сотку

	Юрцовское 70.17	70.17	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Егорьевский	0	24 559 500 руб.	3 500 руб. / за сотку

	Теряево 20.93	20.93	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	25 116 000 руб.	12 000 руб. / за сотку

	Юрьево 27.55	27.55	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	117	27 550 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Заречье 30.90	30.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	380	27 810 000 руб.	9 000 руб. / за сотку

	Шестаково 93.78	93.78	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	28 134 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Челохово 118.48	118.48	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Егорьевский	0	29 620 000 руб.	2 500 руб. / за сотку

	Зобово 39.24	39.24	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	31 392 000 руб.	8 000 руб. / за сотку

	Теряево 52.36	52.36	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	31 416 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Поддубье 8.00	8	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	32 000 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Михаловское 16.20	16.2	Земли для жилищного строительства	Московская область	Можайский	109	32 000 000 руб.	19 753 руб. / за сотку

	Лаптево 47.00	47	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	54	32 900 000 руб.	7 000 руб. / за сотку

	Харланово 80.81	80.81	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Ржевский	231	33 455 340 руб.	4 140 руб. / за сотку	Предлагаю к покупке довольно большой земельн.уч-ок в Тверской обл.(соседней с Московской обл.), Ржевский р-он. Неподалеку проходит Новорижское шоссе. Промежуток до МКАД 240 км. Ближний к участку располагается насел-ый пункт - дер-ня Харланово. Величина земельного массив - 80,8 га. Доступность для подъезда любого вашего транспорта идеальная. Самым чудным образом этот зем-ый уч. соответствует для строительства сельхозобъектов. На дополнительные вопросы отвечу по указанному номеру телефона.

	Радухово 10.09	10.09	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Осташковский	370	35 000 000 руб.	34 688 руб. / за сотку

	Раслово 21,26	21.26	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	35 079 000 руб.	16 500 руб. / за сотку

	Данилково 4.50	4.5	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	220	35 550 000 руб.	79 000 руб. / за сотку

	Каменки 27.42	27.42	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	35 646 000 руб.	13 000 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок