Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Вережуни 40.04	40.04	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Западнодвинский	365	24 024 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Хачин 12.03	12.03	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	396	24 200 000 руб.	20 000 руб. / за сотку	На продажу предлагаю замечательный зем. участок под частную усадьбу или под санаторий на довольно-таки острове Хачин среди озера Селигер. На земельном участке совокупной площадью чуть более 12 га расположено некрупное озеро. Выставленный на продажу земельный актив по административному делению находится на Тверской земле в Осташковском районе в 355 км по Ленинградскому шоссе от МКАД. Добраться до участка можно от деревни Волоховщина. Чтобы узнать больше, звоните по приведенному выше телефону.

	Картунь, база отыха 9.70	9.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	370	24 250 000 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Щеколдино 36.83	36.83	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	205	24 339 000 руб.	6 650 руб. / за сотку

	Юрцовское 70.17	70.17	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Егорьевский	0	24 559 500 руб.	3 500 руб. / за сотку

	Теряево 20.93	20.93	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	25 116 000 руб.	12 000 руб. / за сотку

	Юрьево 27.55	27.55	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	117	27 550 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Заречье 30.90	30.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	380	27 810 000 руб.	9 000 руб. / за сотку

	Шестаково 93.78	93.78	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	28 134 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Челохово 118.48	118.48	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Егорьевский	0	29 620 000 руб.	2 500 руб. / за сотку

	Зобово 39.24	39.24	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	31 392 000 руб.	8 000 руб. / за сотку

	Теряево 52.36	52.36	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	31 416 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Поддубье 8.00	8	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	32 000 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Михаловское 16.20	16.2	Земли для жилищного строительства	Московская область	Можайский	109	32 000 000 руб.	19 753 руб. / за сотку

	Лаптево 47.00	47	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	54	32 900 000 руб.	7 000 руб. / за сотку

	Харланово 80.81	80.81	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Ржевский	231	33 455 340 руб.	4 140 руб. / за сотку	Для продажи предлагается весьма крупный участок земли в Тверской области, Ржевский р. Поблизости проходит Новорижское шоссе. Дистанция до линии МКАД не более 240 километров. Вблизи к данному зем-му массиву располагается нас. пункт - крупная деревня Харланово. Величина этого земельного участка - 80,81 гект. Доступность вашего транспорта весьма удобная. Как нельзя лучше предлагаемый вариант подойдёт для возведения сельхозобъектов. На вопросы, касающиеся данного участка, отвечу по телефону.

	Радухово 10.09	10.09	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Осташковский	370	35 000 000 руб.	34 688 руб. / за сотку

	Раслово 21,26	21.26	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	35 079 000 руб.	16 500 руб. / за сотку

	Данилково 4.50	4.5	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Кашинский	220	35 550 000 руб.	79 000 руб. / за сотку

	Каменки 27.42	27.42	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	35 646 000 руб.	13 000 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок