Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
Хачин 7.95 | 7.95 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Осташковский | 396 | 35 775 000 руб. | 45 000 руб. / за сотку | Вниманию предлагается большой участок в Тверском регионе. Расположен в Осташковском районе, поблизости - Ленинградское шоссе. По соседству ближайший жилой пункт – маленькая д. Волоховщина. От линии МКАД расстояние 355 к/м. Транспортная доступность к участку хорошая. Общая площадь земельного участка чуть больше 8 гектаров. Важнейшим плюсом места является факт наличия водоема в его границах. Наиболее оптимально зем. участок подойдет для строительства личной резиденции ( возможно – базы отдыха ). | ||
  | ||||||||||
Городково 76 | 76 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шаховской | 0 | 38 000 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Апаничино 107.61 | 107.61 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Бологовский | 272 | 38 750 361 руб. | 3 601 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Деревня Никольское 15.89 | 15.89 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 29 | 40 000 000 руб. | 25 173 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Деревня Жилино 5.76 | 5.76 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Солнечногорский | 26 | 40 320 000 руб. | 70 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Усадьба на Озере Неро 35.35 | 35.3542 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Ярославская область | Ростовский | 210 | 42 425 040 руб. | 12 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Кармановский 53.71 | 53.71 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 120 | 42 968 000 руб. | 8 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Городково 144.16 | 144.16 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шаховской | 0 | 43 248 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Змеевы горки 86.90 | 86.9 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 0 | 43 450 000 руб. | 5 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Комплексное развитие Самсоново 889.33 | 889.3338 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Торопецкий | 430 | 44 466 690 руб. | 500 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Курово 28,7 | 28.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 150 | 47 355 000 руб. | 16 500 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Кукишево 79.00 | 79 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 0 | 47 400 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Каблуково 68.00 | 68 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 164 | 47 530 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Царское село 21.35 | 21.34 | Земли для жилищного строительства | Ярославская область | Переславский | 130 | 49 490 750 руб. | 25 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Володино 24.80 | 24.8 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 147 | 49 580 000 руб. | 20 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Жедочи 4.76 | 4.76 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Наро-Фоминский | 40 | 51 408 000 руб. | 108 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Власьево 135.42 | 135.42 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Волоколамский | 100 | 54 168 000 руб. | 4 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Дальнее Хорошово 16.89 | 16.89 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Конаковский | 190 | 55 275 000 руб. | 27 500 руб. / за сотку | Предлагаю вашему вниманию весьма крупный участок земли. Величина вашего будущего участка - приблизительно 20,3 гект. Расстояние от линии МКАД приблизительно 200 килом/в. Тверская об., Конаковский район. 100 %, что этот зем.участок соответствует для основания крестьянско-фермерского хозяйства. Ближайший к участку находится насел-ый пункт - c. Дальнее Хорошево. Неподалеку Ленинградское шоссе. Налаженная доступность для подъезда любого транспорта. Все нужные документы есть. Звоните по телефону для выяснения дополнительной информации. | ||
  | ||||||||||
Броды 92,3 | 92.3 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Старицкий | 220 | 55 380 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
  | ||||||||||
Юрьево 57.3 | 57.3 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шаховской | 0 | 57 300 000 руб. | 10 000 руб. / за сотку | |||
  |
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.