Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Хачин 7.95	7.95	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	396	35 775 000 руб.	45 000 руб. / за сотку	Продается большой участок земли в Тверском регионе. Располагается в Осташковском р-не, рядом имеется Ленинградское шоссе. Ближайший по соседству жилой пункт – дер. под названием Волоховщина. От линии МКАД дистанция составляет 360 к/м. Транспортная доступность к участку достаточно удобная. Площадь земельного участка 8.2 га. Важнейшим плюсом участка окажется наличие озера в его черте. Таким образом, данный участок подойдет для постройки личной резиденции ( как вариант – пансионата ).

	Городково 76	76	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	38 000 000 руб.	5 000 руб. / за сотку

	Апаничино 107.61	107.61	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	272	38 750 361 руб.	3 601 руб. / за сотку

	Деревня Никольское 15.89	15.89	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	29	40 000 000 руб.	25 173 руб. / за сотку

	Деревня Жилино 5.76	5.76	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	26	40 320 000 руб.	70 000 руб. / за сотку

	Усадьба на Озере Неро 35.35	35.3542	Земли под базы отдыха и усадьбы	Ярославская область	Ростовский	210	42 425 040 руб.	12 000 руб. / за сотку

	Кармановский 53.71	53.71	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	120	42 968 000 руб.	8 000 руб. / за сотку

	Городково 144.16	144.16	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	43 248 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Змеевы горки 86.90	86.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Старицкий	0	43 450 000 руб.	5 000 руб. / за сотку

	Комплексное развитие Самсоново 889.33	889.3338	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Торопецкий	430	44 466 690 руб.	500 руб. / за сотку

	Курово 28,7	28.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	47 355 000 руб.	16 500 руб. / за сотку

	Кукишево 79.00	79	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	47 400 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Каблуково 68.00	68	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	164	47 530 000 руб.	7 000 руб. / за сотку

	Царское село 21.35	21.34	Земли для жилищного строительства	Ярославская область	Переславский	130	49 490 750 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Володино 24.80	24.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	147	49 580 000 руб.	20 000 руб. / за сотку

	Жедочи 4.76	4.76	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Наро-Фоминский	40	51 408 000 руб.	108 000 руб. / за сотку

	Власьево 135.42	135.42	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	100	54 168 000 руб.	4 000 руб. / за сотку

	Дальнее Хорошово 16.89	16.89	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	190	55 275 000 руб.	27 500 руб. / за сотку	Предлагаю купить замечательный зем-ый участок. Общая площадь этого земельного участка - почти 21 гект. Километраж от Московской Кольцевой автодороги приблизительно 200 километров. Тверская обл., р-н Конаковский. Оптимальнее всего это место подойдёт для строительства отличной фермы. В шаговой доступности к зем.уч. стоит насел-ый объект - дер. Дальнее Хорошево. Невдалеке Ленинградское шоссе. Превосходная транспортная доступность. Документы готовы. Звоните мне для выяснения всех вопросов.

	Броды 92,3	92.3	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Старицкий	220	55 380 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Юрьево 57.3	57.3	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	57 300 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок