Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Чисмена 15.71	15.71	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	57 700 000 руб.	4 000 руб. / за сотку

	Щеколдино 73.52	73.52	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Зубцовский	206	58 816 000 руб.	8 000 руб. / за сотку

	Судниково 99.11	99.11	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	110	59 466 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Поддубье 16.23	16.23	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	64 920 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Харланово 100.11	100.11	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Ржевский	231	70 836 480 руб.	7 040 руб. / за сотку

	Напрудное 55,41	55.41	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	72 033 000 руб.	13 000 руб. / за сотку

	Полотняный Завод 29.09	29.0891	Земли для жилищного строительства	Калужская область	Дзержинский	180	72 722 750 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Тарасово 34,7	34.64	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	72 870 000 руб.	21 000 руб. / за сотку

	Поддубье 18.25	18.25	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	73 000 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Конаковские острова 18.59	18.59	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	0	73 520 000 руб.	40 000 руб. / за сотку	Предлагаю купить довольно большой зем-ый участок в Тверской обл.(по соседству с Московской о.), Конаковский р-он. Сравнительно недалеко Ленинградское шоссе. Промежуток от Московской Кольцевой автодороги 120 км. Ближний к участку находится населенный объект - дер-ня Городня. Общая площадь участка земли более 18 га. Идеально продаваемый зем.актив, разумеется, подойдет для постройки частного усадебного комплекса. Доступность транспорта по воде или по воздуху. Если у вас возникло желание узнать подробнее, звоните.

	Кузьминское 51.93	51.93	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	77 895 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Федюково 7.93	7.93	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	79 300 000 руб.	100 000 руб. / за сотку

	Таболово 86.02	86.02	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	100	86 020 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Троицкое 73,9	73.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	204	88 728 000 руб.	12 000 руб. / за сотку

	Федюково 3.80	3.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	91 200 000 руб.	240 000 руб. / за сотку

	Милованье 92.78	92.78	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	110	92 780 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Бурашевское 6.45	6.45	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	96 750 000 руб.	150 000 руб. / за сотку	Продам достаточно крупный участок в Тверской обл. Расположение участка - в Калининском районе, рядом Ленинградское шоссе. При этом расстояние от линии МКАД меньше 160 к/м. Ближайший жилой пункт – город Тверь. Величина составляет чуть меньше 7 гектаров. Транспортная доступность к земельному участку хорошо организована. Земля наиболее подходит для использования с целью организации торговли и промышленности. Возможна скидка. Подробности по телефону.

	Курово 76,2	76.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	99 034 000 руб.	13 000 руб. / за сотку

	Федюково 3.34	3.34	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	100 200 000 руб.	300 000 руб. / за сотку

	Юрьево 96.77	96.77	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	106 447 000 руб.	11 000 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок