Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Чисмена 15.71	15.71	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	57 700 000 руб.	4 000 руб. / за сотку

	Щеколдино 73.52	73.52	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Зубцовский	206	58 816 000 руб.	8 000 руб. / за сотку

	Судниково 99.11	99.11	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	110	59 466 000 руб.	6 000 руб. / за сотку

	Поддубье 16.23	16.23	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	64 920 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Харланово 100.11	100.11	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Ржевский	231	70 836 480 руб.	7 040 руб. / за сотку

	Напрудное 55,41	55.41	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	72 033 000 руб.	13 000 руб. / за сотку

	Полотняный Завод 29.09	29.0891	Земли для жилищного строительства	Калужская область	Дзержинский	180	72 722 750 руб.	25 000 руб. / за сотку

	Тарасово 34,7	34.64	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	72 870 000 руб.	21 000 руб. / за сотку

	Поддубье 18.25	18.25	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	73 000 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Конаковские острова 18.59	18.59	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	0	73 520 000 руб.	40 000 руб. / за сотку	Предлагаю к покупке гигантский земельн.уч-ок в Тверской об., Конаковский рай. Сравнительно недалеко Ленинградское шоссе. Промежуток от линии МКАД не более 120 километров. Самый близкий к зем. участку расположен населенный пункт - дер. Городня. Площадь настоящего зем.актива около 19 гект. Наиболее данный зем.участок, вне всякого сомнения, подходит для обустройства базы отдыха. Транспортная доступность по воде или по воздуху. Если вас заинтересовало предложение, звоните.

	Кузьминское 51.93	51.93	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	77 895 000 руб.	15 000 руб. / за сотку

	Федюково 7.93	7.93	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	79 300 000 руб.	100 000 руб. / за сотку

	Таболово 86.02	86.02	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	100	86 020 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Троицкое 73,9	73.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	204	88 728 000 руб.	12 000 руб. / за сотку

	Федюково 3.80	3.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	91 200 000 руб.	240 000 руб. / за сотку

	Милованье 92.78	92.78	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	110	92 780 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Бурашевское 6.45	6.45	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	150	96 750 000 руб.	150 000 руб. / за сотку	Для покупки предлагается крупный земельный актив в Тверской области. Расположение участка - в Калининском районе, неподалеку Ленинградское шоссе. При этом удаленность от МКАД примерно 150 к/м. Самый ближний населенный пункт – гор.Тверь. Площадь составляет около 7 гект. Доступность в плане транспорта отличная. Продающийся участок земли наилучшим образом подходит для использования с целью организации торговли и промышленности. Возможна скидка. Все подробности по телефону.

	Курово 76,2	76.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Калининский	150	99 034 000 руб.	13 000 руб. / за сотку

	Федюково 3.34	3.34	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	100 200 000 руб.	300 000 руб. / за сотку

	Юрьево 96.77	96.77	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	106 447 000 руб.	11 000 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок